НАШИ УСЛУГИ

ЗАДАЧИ КОТОРЫЕ МЫ ДЕЛАЕМ

01.

03.

02.

04.

01

05.

06.

07.

08.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

СДАЧА И ПОДБОР В АРЕНДУ

ПОДКЛЮЧИМ ВСЕ НАШИ КАНАЛЫ ПРОДАЖ И ПРОДАДИМ ВАШ ОБЪЕКТ ПО НАИЛУЧШЕЙ ЦЕНЕ

РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

УПРАВЛЯЕМ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ОТ ИМЕНИ ВЛАДЕЛЬЦА

ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ/КРЕДИТА

КОНСАЛТИНГ

ПРОВЕРЯЕМ ДОКУМЕНТАРНУЮ ЧАСТЬ ВАШЕЙ СДЕЛКИ "ОТ И ДО", ИСКЛЮЧАЯ РИСКИ И УГРОЗЫ

НАШИ КЛИЕНТЫ ПОЛУЧАЮТ ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ/КРЕДИТА ДАЖЕ В СЛОЖНЫХ СЛУЧАЯХ

ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ ПО ВСЕМ ЭТАПАМ СДЕЛКИ

НА ОСНОВЕ АНАЛИЗА РЫНКА ПОДГОТОВИМ ОПТИМАЛЬНЫЙ ПЛАН РАБОТЫ С ВАШИМ ОБЪЕКТОМ

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

РАБОТАЕМ В ТОМ ЧИСЛЕ И С ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Обычные апартаменты за 12 млн ₽ приносили владельцу скромные 60 тысяч в месяц.
После преобразования в 4 небольших, но востребованных офисных блока:

• стоимость объекта сократилась до 9 млн ₽,
• доходность выросла до 75 тысяч ₽ ежемесячно,
• плюс освободилось ещё 3 млн ₽ живых денег на важные траты.

Результат: объект стал приносить больше, стоить меньше и дал владельцу свободу распоряжаться капиталом.

Шейнкмана 9

1/5

Год собственница пыталась решить проблему с арендатором самостоятельно: накопились долги более 500 000 ₽, включая коммунальные платежи.
После передачи объекта в управление:

• за 2 месяца полностью закрыли весь долг;
• ещё через месяц нашли нового арендатора по ставке в 2 раза выше;
• заменили проблемного съёмщика на надёжного и «форматного»;
• выполнили технические работы: укрепили крепления кондиционеров, подключили конденсат к канализации.

Результат: собственница избавилась от головной боли и получает вдвое больше дохода с объекта.

Большакова 75

2/5

Инвестор искал надёжный и красивый актив. Мы нашли помещение на Ленина: первая линия, высокие окна, эффектный фасад — место с историей и характером.
Хотя изначально объект продавался без арендатора, мы ещё во время сделки согласовали размещение сети «Самокат» и склад в подвале.

Итог: объект не простаивал ни дня, инвестор сразу получил арендаторов, стабильный поток и доходность 12% годовых — плюс в портфеле появилось по-настоящему трофейное место.

Ленина 95

3/5

Было: квартира в центре города, рыночная стоимость 6,5 млн ₽, доходность всего 3,72%.
Задача — увеличить денежный поток.

Что сделали:

• вышли на рынок сразу после повышения ставки ЦБ;
• продали квартиру без торга за 6,45 млн ₽;
• за 3 месяца подобрали коммерцию: 2 офиса и 7 кладовок.

Результат: доходность выросла до 11,68% — это почти в 3 раза больше, без дополнительных вложений.

БЫЛО

СТАЛО

Малышева 84

4/5

В управление поступил этаж офисного здания (7 офисов).
За первые 2 месяца:

• всем арендаторам корректировали ставки на +10–15%;
• заменили одного арендатора на нового по цене в 2 раза выше;
• сдали ещё два офиса также с ростом цены в 2 раза.

Итог за полгода:

• совокупная арендная плата выросла на +30%;
• дебиторской задолженности — нет.

Основинская 8

5/5