Вариант 4

Из нежилого объекта —

в доходный бизнес

BUSINESS & BROKERS

Business & Brokers

О нас

Наша особенность узкая специализация каждого сотрудника c опытом более 5 лет по конкретным областям: стрит-ритейлы, офисы для местных компаний, офисы для федеральных и международных компаний, магазины, склады, земля, ипотека и кредит, продажа базового или элитного жилья. Мы помогаем решать любые вопросы инвесторов и предпринимателей, связанные с коммерческой и жилой недвижимостью.

Главный принцип — работа в формате WIN-WIN: в наших интересах проводить справедливые и выгодные сделки для всех сторон.

ЗАДАЧИ КОТОРЫЕ НАМ ДОВЕРЯЮТ

Полное сопровождение от разработки финансовой модели до финальной сделки

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

СДАЧА И ПОДБОР В АРЕНДУ

Подключим все наши каналы продаж и продадим ваш объект по наилучшей цене

У нас более 15.000 контактов по аренде помещений, и список постоянно пополняетс я

РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

Управляем недвижимостью от имени владельца

ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ/КРЕДИТА

КОНСАЛТИНГ

Проверяем документарную часть вашей сделки "ОТ" и "ДО", исключая риски и угрозы

Наши клиенты получают одобрение ипотеки/кредита даже в сложных ситуациях

Проконсультируем по всем этапам сделки

На основе анализа рынка подготовим оптимальный план работы с вашим объектом

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получить консультацию бесплатно

БЕРЕМ НА СЕБЯ ВСЕ ЭТАПЫ СДЕЛОК:
ОТ ПОКАЗА ПОМЕЩЕНИЯ ДО СДАЧИ КЛЮЧЕЙ

КАЛЬКУЛЯТОР ДОХОДНОСТИ

Средняя аренда за кв.м

Регион РФ

Стоимость объекта

Кв. метры, м²

B&B

ВАШИ ЖЕЛАНИЯ -

НАША РАБОТА

Прозрачная работа

Оперативный подбор

Внимание к деталям

01

03

05

02

04

06

Все условия заранее прописываем в договоре, никаких “сюрпризов” и скрытых комиссий.

У нас большая CRM-база объектов и контактов потенциальных покупателей/арендаторов.

Мы учитываем все важные особенности помещения, включая технические нюансы.

Мы действуем последовательно и регламентировано, отчитываясь вам на каждом этапе работы.

Проверяем все документы
(право собственности и перехода, задолженности, платежи и т.д).

РЕГУЛЯРНАЯ ОТЧЕТНОСТЬ

Юридическая чистота

РАБОТАЕМ В ТОМ ЧИСЛЕ И С ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

БОЛЕЕ +700 УСПЕШНЫХ КЕЙСОВ
ПО НАШЕМУ ПРИНЦИПУ WIN-WIN

НЕСКОЛЬКО ПРИМЕРОВ УСПЕШНЫХ СДЕЛОК НАШИХ КЛИЕНТОВ

Обычные апартаменты за 12 млн ₽ приносили владельцу скромные 60 тысяч в месяц.
После преобразования в 4 небольших, но востребованных офисных блока:

стоимость объекта сократилась до 9 млн ₽,
доходность выросла до 75 тысяч ₽ ежемесячно,
плюс освободилось ещё 3 млн ₽ живых денег на важные траты.

Результат: объект стал приносить больше, стоить меньше и дал владельцу свободу распоряжаться капиталом.

Шейнкмана 9

1/5

Год собственница пыталась решить проблему с арендатором самостоятельно: накопились долги более 500 000 ₽, включая коммунальные платежи.
После передачи объекта в управление:

за 2 месяца полностью закрыли весь долг;
ещё через месяц нашли нового арендатора по ставке в 2 раза выше;
заменили проблемного съёмщика на надёжного и «форматного»;
выполнили технические работы: укрепили крепления кондиционеров, подключили конденсат к канализации.

Результат: собственница избавилась от головной боли и получает вдвое больше дохода с объекта.

Большакова 75

2/5

Инвестор искал надёжный и красивый актив. Мы нашли помещение на Ленина: первая линия, высокие окна, эффектный фасад — место с историей и характером.
Хотя изначально объект продавался без арендатора, мы ещё во время сделки согласовали размещение сети «Самокат» и склад в подвале.

Итог: объект не простаивал ни дня, инвестор сразу получил арендаторов, стабильный поток и доходность 12% годовых — плюс в портфеле появилось по-настоящему трофейное место.

Ленина 95

3/5

Было: квартира в центре города, рыночная стоимость 6,5 млн ₽, доходность всего 3,72%.
Задача — увеличить денежный поток.

Что сделали: